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《玉林市住房公积金2019年年度报告》解读

2020-03-25 11:00     来源:玉林市住房公积金管理中心
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《玉林市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《年报》)是依据《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)和《自治区住房城乡建设厅关于做好住房公积金2019年度报告披露工作的通知》(桂建金管〔2020〕1号)等文件精神,经玉林市住房公积金管理委员会审议通过后,于2020年3月22 日在玉林市住房公积金管理中心网站等媒体上对社会进行公开披露。2019年《年报》内容涵盖了2019年度玉林市住房公积金业务运行、财务状况和资产质量等信息,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。

一、住房公积金业务运行保持良好态势

(一)住房公积金缴存额持续增长

2019年全市缴存单位3073家(新开户320家),缴存职工20.21万人(新开户1.93万人),缴存额31.09亿元,分别同比增长-20.64%、1.97%、10.67%。单位账户减少原因:一是按照住建部的要求,2019年我管理中心积极开展数据清理工作,清除了一些单位空账户;二是2019年我市机构改革撤销合并了一些单位,以致单位账户减少。

(二)住房公积金提取保持平稳增长,支持住房租赁力度持续加大

2019年全市住房提取公积金提取额21.65亿元,同比增长3.20亿元,增长17.38%,占当年归集额的69.64%。在租赁提取方面,全年提取额为6856.79万元,同比增加5650.26万元,增长468.31%。在提取资金直接转入职工个人账户方面,除协助法院划扣外,全年直接转入职工个人账户人数比例为100%。

(三)充分发挥住房公积金贷款政策性金融工具的引导调节作用

为促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”的总基调,从2018年7月1日起,我市调整住房公积金贷款政策:确保首套刚需和有条件支持第二套改善性住房贷款,停止购建第三套及以上住房或申请第三次及以上的住房公积金贷款。2019年共计发放个人贷款0.55万笔18.07亿元,同比分别增长7.60%、5.46%。

二、住房公积金风险控制良好

(一)增值收益有所增长

2019年度业务收入28370.02万元,同比增长15.02%;2019年度业务支出15241.69万元,同比增长21.14%;2019年度实现住房公积金增值收益13128.33万元,同比增长8.65%。

(二)资产质量良好

2019年末玉林市住房公积金个贷逾期率为0.08‰。年末个贷风险准备金余额为53713.51万元,占个人住房贷款余额的6.09%,个人住房贷款风险准备金计提充足。个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.14%,住房公积金资产风险控制良好。

三、取得积极良好的社会经济效益

(一)对支持职工住房消费作出了积极贡献

2019年,在缴存方面,住房公积金缴存单位因清理历史数据原因有所减少、缴存职工有所增长(受历史数据清理原因影响增长幅度不大)。在使用方面,2019年全市住房消费类提取17.08亿元,占全年提取额21.65亿元的78.90%,该占比较去年有所上升,住房消费提取仍然是职工提取使用的主体,有效支持了职工住房消费,减轻了职工住房消费负担。

2019年末个人住房贷款市场占有率为14.43%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3.82亿元。

(二)积极参与房地产调控,助力房地产市场实现平稳健康发展

2019年,全市实现了公积金管理中心、委托银行与不动产中心业务联办;根据桂建金管〔2019〕11号文件精神,取消了公积金二手房贷款评估要件,助力房地产市场健康平稳发展。支持职工购建住房约69.87万平方米,购新房占比92.53%,住房贡献率为113.06%,比上年增加3.55个百分点,形成了良好的社会效益。

(三)支持保障性住房建设

2019年,提取城市廉租住房建设补充资金0.35亿元,截至2019年底,累计提取城市廉租住房建设补充资金2.61亿元。

四、相关指标解释

1.个人住房贷款支持职工购建房面积:指利用住房公积金个人住房贷款(含组合贷款)支持职工购买(建造)住房的建筑面积。

2.个人住房贷款市场占有率:指年末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

3.可节约职工购房利息支出金额:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

4.发放异地贷款金额:指当年对缴存和购房行为不在同一城市的职工所发放的住房公积金个人住房贷款金额,包括用本市资金为在本市购房的外地缴存职工发放的贷款以及为在外地购房的本市缴存职工发放的贷款。

5.住房贡献率:指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。


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