政策小百科-住房公积金贷款高频共性热点问题政策解答（一）

2024-05-11 08:30 来源：玉林市住房公积金管理中心

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以下为2023年12月21日调整住房公积金政策以来，大家比较关注的一些住房公积金贷款热点问题，一起来看看吧~

一、我想在玉林买房、使用公积金贷款，我的公积金要交多久才能申请住房公积金贷款？

答：凡申请住房公积金贷款的借款人（单位缴存职工和灵活缴存人），自设立玉林市个人住房公积金账户起应连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

二、现在公积金贷款最高能够申请多少万元？怎么知道自己最高贷款额度是多少？

答：目前我市住房公积金贷款最高贷款额度：单缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为60万元。

贷款额度=住房公积金账户余额×缴存比例倍数×风险防控系数（两个及两个以上缴存人在上述贷款额度计算公式中分别独立计算其额度后再合并加总），目前风险防控系数为1。

例如：A与B已婚，只有A缴交有住房公积金，住房公积金账户余额为15021.85元，以前累计以租房名义共提取20000元，单位与个人缴存比例为各12%（缴存比例倍数为12×2=24），则贷款额度=（15021.85+20000）×24×1=840524.4元，因只有A一方缴存住房公积金，所以最高贷款额度为50万元。贷款额度具体根据额度计算公式、单笔最高限额、借款人资信程度、购建房价格等综合审核确定。

三、预提住房公积金作为首付款或租房提取是否会影响我申请住房公积金贷款？

答：以预提方式提取的该套住房的住房公积金金额及租房提取金额可合并至个人账户余额关联计算贷款额度，不影响贷款额度计算。

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